房产圈 -凯发国际娱乐城

来源:中国新闻网 今年,住房租赁领域的创新接连不断。继官办租赁平台、信用免押金租房等出现后,一些银行也开始探索新型住房租赁金融产品,银行做起“二房东”的背后,租赁交易将迎来哪些新体验和问题? 房子也能“存银行” 可一次性获数年租金 12月中旬,中国建设银行针对房东(出租人)推出“存房贷”,意味着房子也能 “存银行”了。 建行广东分行将“存房贷”分为三部曲:房东将自己的住房租赁权出售给建行,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万一次性交付给房东;然后,建行将房源交由专业租赁运营机构出租。 “房屋所有权包括占有、使用、和处分四项权利,租赁交易将前三项权利转让后,银行扮演了‘二房东’的角色。”北京市两高律师事务所律师姜宝对中新网记者表示,若合同约定合规合理就具备法律效力,转让一定期限的租赁权并不违法。 多位业内人士均向记者表示,此类项目应选取人口净流入的一线城市切入,先试点、再推行。据媒体报道,该建行“存房贷”业务2018年1月8日率先在广州推出。 个人房东愿不愿尝试,看租金的吸引力 对于银行的这类“存房贷”,在北京海淀区有一套两居室出租的房东李先生对记者表示,如果起初设立的租金没

乌鲁木齐特价租房2017-12-30

12月18日,国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅价格变动数据,其中,乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨1.9%,同比上涨6%;二手住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨8.6%。截至目前,乌鲁木齐新建商品住宅价格已经连续10个月环比上涨,11月涨幅,领涨。二手住宅价格连续8个月环比上涨,11月涨幅。同比方面,11月份也是今年以来同比上涨的月份。 专家表示,乌鲁木齐市场明显是第四季度较为火热的城市,近期表现较好,同比增幅拉升比较大。在房价降温的大背景下,乌鲁木齐楼市为何依旧如此火热? 究其原因,主要有以下几点: 01 被看好的城市发展前景 伴随着“一带一路”的发展机遇,新疆就位于这条“路”的中心,可利用国内、国际两大市场、两大资源,对内担负着连接和建设这条经济带的重要使命;对外链接着亚太经济圈和欧洲经济圈。这一战略的提出时机,对新疆而言,无疑是重大历史机遇。 而大交通建设则促进了乌鲁木齐与国内外的沟通。2014年兰州乌鲁木齐高铁开通,新疆正式进入高铁时代。同时库尔勒的南道路、哈密北屯、吐库二线等一批铁路项目将建成投产,新疆铁路营运里程由4393公里增加到6152公里。 新疆还与哈、吉

骁骑2017-12-28

临近年关,乌鲁木齐逐渐迎来最冷时节,老城区改造工程推进下的土地市场却火热依旧。12月25日,乌鲁木齐市国土资源局发布今年第22号土地招拍挂信息,挂牌出让10宗土地,总出让面积41.52万平方米(623亩),挂牌起始总价30.26亿元。其中,沙区出让土地面积10.51万平方米(约合158亩),挂牌起始价12.47亿元,出让金额为城区之冠;经开区出让土地面积17.84万平方米(约合268亩),出让面积为城区。 主要为城镇住宅用地 本次挂牌出让土地中,城镇住宅用地5宗,城镇住宅、其他商服用地3宗,商务金融用地1宗,商务物流用地1宗。 起始价地块5.11亿元 从出让地块乌鲁木齐各区分布看: 3宗位于沙区,总出让面积10.51万平方米(约合158亩),挂牌起始总价12.47亿元;3宗位于米东区,面积10.17万平方米(约合152亩),挂牌起始总价7.14亿元;2宗位于经开区,面积17.84万平方米(约合268亩),挂牌起始总价7.71亿元;2宗位于高新区(新市区),面积3万平方米(约合45亩),挂牌起始总价2.94亿元。 其中,出让地块起始价的是 位于沙区滨河路以北的2017-c-211

好好说话撒2017-12-26

老城区改造工程推进持续加热乌鲁木齐土地市场,临近年底,开发商继续“跑马圈地”。12月25日,乌鲁木齐市国土资源局发布第21批挂牌出让土地成交结果,此次共成交9宗地块,累计成交24.68万平方米(约合371亩),总成交金额27.4亿元。其中,5宗位于米东区,3宗位于天山区,1宗位于高新区(新市区)。 值得注意的是,天山区跃进街以南2宗地块楼面价高达9480元/平方米,创出乌鲁木齐未来房价新高度。乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司也由此登上今年乌鲁木齐地王宝座! 从此次公示的成交金额看,乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司拔得头筹,以7亿元拍得天山区跃进街以南3宗地块,面积6万平方米(约合91亩)。乌鲁木齐市金汇天成房地产开发有限责任公司此次摘地面积,拍得米东区振兴路面积7万平方米(约合106亩)地块。 土地出让结果 6家开发商瓜分371亩土地 1、乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司摘得天山区跃进街以南3宗地块,面积6万平方米(约合91亩),出资7亿,每亩地价约合776万元;2、乌鲁木齐协赢宏展房地产开发有限公司摘得高新区(新市区)苏州路南侧1宗地块,面积4.8万平方米(71.7亩),出资9.9亿元,每亩

不安本分放荡不羁2017-12-26

12月22日,陕西金奥文化产业集团联合碧桂园摘得高新区苏州路地块,携手打造“一带一路文化产业园”专家公寓配套项目(75亩)。 为响应国家一带一路战略,贯彻落实习近平总书记在党的十九大报告中对“加强中外人文交流,推进国际传播能力建设”的现实载体。文化产业园”项目总占地1000亩左右,计划总投资150亿元,将规划建设:15个国家文化使馆区、国际文化展览馆区、博物馆区、国际艺术品交易中心区、会展中心区及酒店和配套专家公寓区。 陕西金奥文化产业集团主营文化产业规划、投资、建设、运营及文化产权交易、艺术品投资拍卖、旅游项目开发等业务,是国内知名的产业配套企业集团。 碧桂园集团,是中国的新型城镇化住宅开发商,具备雄厚的酒店建设管理、物业管理、国际教育等配套服务资源承接能力。 陕西金奥此举将助推房地产与文化产业在一带一路中创新发展,通过打造丝绸之路上的一座“文化产业口岸”开辟一条西部连接世界的文化产业绿色通道。 让我们拭目以待。

好好说话撒2017-12-25

年末不买房 ,一年都白忙 转眼又到一年岁尾时 无论春夏秋冬 严寒或酷暑 房天下看房团始终发团 17年最后一场即将发车 这个冬天有你不冷! 12月暖冬看房团 助你买房一臂之力! 集合时间 :12月23日10:50 集合地点 :新市区小西沟家乐福门口 报名方式 电话报名 :0991-4534819 短信报名 :发人数 称呼到18699185220 微信报名 :扫描下方二维码报名 【报名参加看房团的优势】 一、全程免费,空调大巴。 二、最专业的工作人员全程带看 三、最精准的市场信息供您参考 四、可以跟众多购房者互动畅聊区域房市 五、免费往返大巴,免去自己看房的麻烦

骁骑2017-12-21

为感谢各位业主对宝能城长期以来的支持与认可,宝能城项目特安排了一次深圳行活动。据悉,本次业主行活动为宝能城今年组织业主的的第四次暨最后一次活动。本次旅程共计5天,时间为12月15日-12月19日,全程由宝能城的4位工作人员陪同,小编作为房天下的工作人员也很荣幸地被邀请参加了此次活动。 12月11日的时候,小编就收到邀请前去参加深圳行的会议,在会议上宝能城的负责人曹焰波给我们展示了本次活动的目的和意义,以及我们此行的详细行程,最后还很贴心地给我们列举出出行必带的东西,很贴心,有木有!之后陈小宇也给我们温馨提示了下本次行程该注意的事项,比如该带的衣服,出行必备物等。此外,为缓解大家长途不适,会议结束临走的时候还给每一位参与者赠送了一个u型枕,简直太有爱啦!(ps:由于大家都在聚精会神地听演讲,所以现场照片大家可自行脑补哈!) 新疆宝能城业主深圳行(起航) 12月15日上午6点30分,纷纷大雪并未能阻止大家激动地步伐,大家都早早地到了机场集合等待航班,这场大雪仿佛是特意为这些宝能城的业主送行。因为大雪原因,飞机虽然晚点起飞,但是大家却没有任何怨言,大家都在耐心等待。 历时大约5个,飞机终于

骁骑2017-12-21

来源:经纪 在外打工,免不了要租房。两个女孩的租房经历提醒大家,租房需谨慎。 还没见到房东 她就转了房钱 小丁先前在乌鲁木齐,今年5月底来西安之前 ,她在58同城网上寻找房源,最后看中一套位于长安南路附近象牙宫寓小区的房子,一室一厅,标价1200元/月。网上配了几张照片 ,小丁说,她看里面有家电、家俱,挺满意,就联系了上面的电话,房东是个女的,人在宝鸡上班,说西安的房子空闲着要出 租。 “我们在电话里聊了一会儿,她说不能养宠物,我正好养了一只金毛,还特别跟她讲我把小狗收拾的很干净,她同意了。”小丁说,对方让先交500元订金,这样她就不再向外租了。小丁通过微信转账了500元,待到6月2日,小丁来到西安 ,对方说她工作很忙,当天不能把合同和钥匙带来,让等一天。 “那天下午我的行李就托运到了,没办法,我住了酒店。 ”次日对方在微信留言说,她还是赶不过来,托朋友带了租房合同和门上的钥匙,约在小区见,小丁左等右等不见人来。没料“房东”微信再次联系小丁,要求先付4000元房租,原因是不交钱丈夫不同意。“一下子交4000元还有些担心,于是和她商量先给2000元。”于是转账2000元,然后对方表示让

乌鲁木齐特价租房2017-12-21

12月18日,国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅价格变动数据,其中,乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨了1.9%,创下年内新高。 11月数据显示 新建商品住宅价格:乌鲁木齐环比上涨1.9%,同比上涨6%;二手住宅价格:环比上涨1.8%,同比上涨8.6% 截至目前,乌鲁木齐新建商品住宅价格已经连续10个月环比上涨,11月涨幅。二手住宅价格连续8个月环比上涨,11月涨幅。同比方面,11月份也是今年以来同比上涨的月份。 “分类调控、因城施策” 房地产市场调控政策影响,目前一二线热点城市房价全面回落,在国家统计局统计的11月份70个大中城市中,新建商品住宅房价环比上涨超过1%的只有9个城市,其中涨幅前三的分别为:乌鲁木齐(1.9%)、湛江(1.5%)和桂林(1.3%)。二手住宅方面,70个城市中大部分环比涨幅都在1%以下,超过1%的只有乌鲁木齐一个城市,达到了1.8%。在同比数据方面,乌鲁木齐新建商品住宅同比上涨6%,在70个城市当中排名35位,二手住宅同比上涨8.6%,在70个城市中排名第9位。 9、10、11月的传统楼市销售旺季,房价上涨明显 据了解,乌鲁木齐今年以来房价出现缓

好好说话撒2017-12-19

12月17日,中海·天悦府开启了它的第二批次认筹,迎接他的依旧是现场火爆的态势。二批次认筹的首日,中海·天悦府便收获了200组客户,这一数据,再次振奋了整个楼市! 如今,“现象级”是时下非常流行的一个词,毕竟在这个异军突起的时代,总有不同的“现象”,让我们耳目一新。对于乌鲁木齐楼市来说,最近堪称“现象级火爆”的,无疑便是中海天悦府! 中海天悦府效果图 中海·天悦府 自入世以来,便备受社会菁英的广泛关注,他的到来不仅将新市区这片热土再度升腾,而且也将整座城市的人居带入一个新的标准。12月17日,中海·天悦府开启了它的第二批次认筹,迎接他的依旧是现场火爆的态势。二批次认筹的首日,中海·天悦府便收获了200组客户,这一数据,再次振奋了整个楼市! 在天悦府火爆的背后,相信一定有人好奇,为什么这么多购房者都将关注的目光投向他?中海·天悦府,择城北枢要之地,享新城区发展红利,以30万方活力社区,为都市菁英至献一片生活新天地!优居于此,不仅享受新市区的璀璨繁荣,更兼得南向近千亩植物园纯净鲜氧,以及千亿央企的精筑品质和精品园林。如此集万千宠爱于一身的产品,自然成就超火爆的人气! 当铂金的地段,遇到央

不安本分放荡不羁2017-12-19