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注意啦!家装防水工程的重要细节

你是否在大街小巷里经常看到一些贴着”房屋补漏“广告牌的面包车呢?知道为什么总能看见他们吗?就是因为你们不注意家装的防水工程,结果就是亡羊补牢,为时已晚啦! 防水工程不像吊顶、墙面、地板那样直接“映入眼帘”,不少业主把大部分精力放在外观设计上,一味追求美观,却不重视长远的使用功能。此外,如果不慎使用了劣质防水材料,或遭遇了未经专业培训的施工人员,房屋的防水防漏效果也难以得到保证。 而且新房装修,多数要进行水电改造,这样就会破坏开发商做的防水层。而二次装修时,往往需要重新铺设卫浴间的地砖,也会对原有防水层造成破坏。如果疏于防水,卫浴间和厨房只要有一个地方漏水,就会在楼板内形成串水渗漏到楼下,影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产损失和法律纠纷。若入住之后重新补做防水,造价大约是装修之前的3-5倍。想想是不是细思极恐啊! 不要方,现在小编就马上整理了关于防水要注意的细节啦!要装修的业主们,一定要忍着看完啦! 防水细节 1、基层先处理 在家装防水施工之前,必须对基层进行处理,达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。 处理方法:仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层;对管根、排水孔

不安本分放荡不羁2017-09-07

八月乌鲁木齐再挂牌出让土地 五区域六宗地

8月25日,乌鲁木齐国土资源局再挂牌出让6宗土地,共出让面积146533.78平方米,分别坐落于五个区域。 六宗土地中, 两宗位于天山区 ,分别是编号2017-c-075位于幸福路,用于城镇住宅用地;另一宗编号2010-c-224位于天池路,用于其他商服用地、城镇住宅用地。 一宗位于水磨沟区龙盛街以南 ,面积53348.2平方米,这是此次出让的6块地中,面积的,同时也是挂牌起始价的一块地,为16050万元。 剩下 三宗地分别是位于 经济技术开发区(头屯河区)维泰南路东侧(编号2016-c-163),面积20155.64平米;米东区中颐路以东 (编号2016-c-078-a),面积33505平米;高新区(新市区) 全藤路北侧、正杨路东侧,面积29233.85平米。

好好说话撒2017-09-05

保修内外房屋漏水怎么办?

摘要:现在,房屋漏水几乎成了所有房屋建筑工程的通病,要控制房屋漏水就要明确房屋漏水的原因和处理方法。那么房屋漏水怎么办呢?本文将为你详细介绍。 房屋漏水怎么办? 1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办? 一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。 ............................................................................................................................................................. 2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办? (1)如果在收房时客户曾亲自对24闭水实验进行确认,由客户负责;(2)如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责 ......................................................................

不安本分放荡不羁2017-09-05

房屋装修,到底什么时候做防水最合适?

家居装修前,不少业主虽然知道防水工程很重要,但对于装修这件事没有什么概念,不知道装修的具体流程是怎样的,更不知道什么时候做防水才是最合适的? 施工团队、材料进场 装修公司和业主需要准备好相关的证件和复印件,办理入场手续,入场手续办理完毕后,装修团队便可正式入场。 装修的辅材以及部分的主材也需要在这段时间内入场,入场后,业主、工长以及监理需要同时在场对材料进行验收。 拆改 拆改工程的目的是对房屋的结构进行改造,让业主的生活能够更加方便、舒适。拆改时,一定要注意不能破坏房屋的整体结构,绝不能毫无顾虑地随意拆除墙体或是其他结构。 水电改造 拆改工程完毕后,接下来,就需要进行水电改造的工作。水电工根据业主的需求制定好水、电路的走向,并在墙体或是地面的相应位置处开好槽道,埋好水管和穿线管,穿好电线,最后用石膏或是水泥砂浆将槽道补平。 防水工程 水电工程施工完毕,水管的打压试验也完全正常后,就可以开始防水工程的施工了。将需要做防水的区域清理干净,涂刷防水涂料,当防水层完全干透后,需要进行至少24的闭水试验,并要和物业人员一起验收,确保防水层不渗不漏。 瓷砖铺贴 防水工程验收合格后,就可以开始进行

不安本分放荡不羁2017-09-04

买新房要注意的事项: 1、一定要看五证二书 2、一定要选择品版开发商 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 购房过程中涉及的法律问题 作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。 个人

乌鲁木齐房大大2017-08-29

交房验房注意事项,致准业主们!

为广大业主总结验房过程中常见的问题。为了更好服务准业主,提供一些亟需的参考。 【前景提要】交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。 1、天花不齐整。有些楼盘天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,业主可以自行修正。 2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。 3、入户门刮伤严重。业主在验房时,也要注意观察自己入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题,甚至,有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题,避免后期给生活带来不便。 4、窗户存在安全隐患。有些楼盘阳台窗户会存在严重安全隐患,以及设计不合理等问题,如果是统一安装的窗户,这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时,业主可集体与开发商协商解决,毕竟安全最重要。 5、窗台不合缝。在验房过程中,业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,雨天容易渗水,后期将给生活带来

不安本分放荡不羁2017-08-29

“七夕”来临之际 ,不少适婚男女将走入婚姻,而 房子 是影响婚姻幸福感的重要因素之一,七夕节之即,期间部分楼盘推出各种类型丰富的产品,购房者可选余地很大。各个热销楼盘为了能够利用这样的黄金节点,纷纷使出“杀手锏”,为了满足不同购置人群的需求,不少楼盘推出了低首付、额 外折扣、特价房等多类优惠来回馈新老顾客,但是小编想说,大家还是要慎重出手。 今天,小编盘点买房常见的“经验”,大家检测下自己有没有这样的认知! 经验一:不一定买涨不买跌 “买涨不买跌”是购房者的常见心态。一旦房价往上涨,购房者就开始心慌,害怕房价不停上涨以后买不起房,于是心急出手,觉得买到手就是赚了;但房价跌了,人们却纷纷停下脚步开始观望,不肯再轻易买房,生怕买了以后亏本。 其实,“买涨不买跌”更符合投资者的理念,而对于刚需、自住型购房者来说,买来的房屋本质是来居住,不管房价涨也好,跌也罢,都不会出售换取人民币,房屋对于这些人群来说是个长期拥有的过程,不必特别在意房价的短期波动,更应该把眼光放远,看其n年以后的价值属性。所以,当房价开始下跌的时候,出手买房才是明智之举,而不应该贪便宜,希望等到房价触底之后再买,这样往往会

乌鲁木齐房大大2017-08-28

新房装修用木地板好究竟还是瓷砖好是购房者普遍且一直存在的疑难杂症之一。目前木地板和瓷砖是目前市场上的两大主流材料,各有优势,不分上下,所以往往人们就很难选择,但也有各自的优劣,但家里的地面还是具体看情况选择。 从功能性来讲 ,如果是客厅、餐厅,因为走动多,用地砖。地块耐脏耐磨。如果用木地板,那么耐磨性就差一些,特别是实木地板,比较娇贵,且怕水。如果你的家里客人少,或者喜欢地板。也可在客厅装复合地板或强化地板。 如果是卧室、书房,用地板。有条件话,可用实木地板。无污染而且高档。当然,现在的强化地板和复合地板的品牌也很多,在环保性上也很高,而价格低于实木地板。 另外如果楼层低的话,建议用瓷砖,因为木地板怕潮湿的,容易变形,如果高的话我觉得用木地板比较好,不象瓷砖那么冰冷,又不显接缝,瓷砖久了缝隙容易变黑。 从材料性来讲, 木地板是取用天然木材制造,无放射性、不含甲醛,所以安全环保;它的厚度一般为18mm,这就确保了它的耐磨性能。另一方面隔音效果也会好一些。木地板质感自然、舒适美观,具有极好的弹性,人赤脚走在上面,脚感柔和舒适,而且它导热系数小,冬暖夏凉,为居室营造一种温馨宁静之感。 相比

乌鲁木齐房大大2017-08-25

好多人下定决心买了房,可怕的是难题又来了,新房子我要怎么装,如何实惠又好看,给人不一样的温暖感同时又不乏年轻人喜爱的现代感,不用发愁,小编告诉你几个诀窍: 一:颜色搭 不一定学过美术的才搭得好,首先确定自己想要的色调,再简单利用色彩的搭配,尽量配合使用浅的暖的颜色做为墙面漆,几乎不花太多钱,效果又好! 二:装修风格 装修风格主要确定了装修所用的材质、和装饰方式、目前市场上常见的装修风格有中式风格、简约风格、地中海风格和欧式风格等。每个装修风格各自具有不同的特色和优点。其中简约风格的装修费用了最为便宜,欧式自我感觉最漂亮也最贵。 首先应该确定自己装修的风格,充分发挥风格的主题,装修完毕后,加入软装饰,软装饰一定要配合自家的风格选择! 三:生活习惯 房子装修时候不能不考虑自己的生活习惯。一个再好看的房子,如果没有满足自己生活的便捷性同样不是好房子装修。比如中岛式的厨房虽然很时尚新意,但是如果是中老年服务就可能产生多方面不适应。 这方面的问题,业主需要注意:房间主干线的设计。比如每天上班的固定线路 就是卧室—餐厅—大门。如果业主每天从卧室走出,需要经过餐厅、书房、厨房等等才能出门,你的生活

乌鲁木齐房大大2017-08-24

秋风习习的八月,这时候最适宜在乌鲁木齐的街头走一走,踩盘之余还可以肆意地呼吸秋日里最凉爽的空气,再舒服不过了。几乎每隔一段时间,小编就会亲自上阵,为关注房天下的用户们去各个热门楼盘踩点,了解该楼盘的消息和活动,同时一有消息也会马上发帖告诉大家。 忘不了七月购房者脸上写满的观望、等待和焦虑,不过购房者的“选择焦虑症”病出有因。一方面要从众多积压的房源中找出自己最适合的房子,一方面要在众多的时间节点中截取最划算的时机,这无疑是当前购房者最困难的问题。选择多不用怕,看准了一把抓,本期踩盘您可看准了哦! 美仑环球港 美仑环球港位于友好医学院附近,同时紧邻小西沟美居,均价8800元/平米,交通方便周边20多条公交路线,门口是地铁站点,道路四通八达,上下河滩、外环都非常便捷。 城市黄金轴线四大商圈交汇位置,周周有活动,惊喜不断,当前折扣享96折,12月开始办入住。咨询热线:400-890-0000 转 820468 亚欧财富广场 大会展,南湖路乌鲁木齐新cbd中心!亚欧财富广场是会展区域酒店式甲级写字楼总建筑面积5万平方米建筑主体为两栋双子星写字楼亚欧财富广场将打造出一座集酒店、商业、办公、商务

乌鲁木齐房大大2017-08-22